Ce fac în cazul în care vreau să-mi cumpăr un imobil (apartament sau casă)?

Dacă intenționați să  cumpărați un apartament sau casă și a-ți luat o decizie certă privind alegerea acestuia, ați putea să vă adresați la notar, care va putea să verifice dacă un astfel de imobil este înregistrat în Registrul Bunurilor Imobile și dacă acesta aparține cu drept de proprietate persoanei cu care a-ți negociat condițiile contractuale. La fel notarul va putea verifica dacă acest bun imobil este liber de orice grevări:  nu este ipotecat, sechestrat sau nu sunt instituite alte grevări și/sau interdicții.

La prima fază de negocieri, dvs împreună cu proprietarul sau reprezentantul lui sunteți în drept să încheiați un contract de avans sau arvună, care trebuie să aibă o formă scrisă, dacă suma arvunei/avansului depășește valoarea de 1000 lei, iar prin acordul liber exprimat al părților, acest acord poate fi autentificat notarial.

Contractul de vânzare-cumpărare  a bunurilor imobile trebuie să aibă o formă autentică în mod obligatoriu.

În cazul în care ați decis de comun acord asupra formei autentice a  acordului/contractului de arvună/avans, la sediul biroului notarial, se vor prezenta în mod obligatoriu părțile (vînzătorul și cumpărătorul), care se vor identifica în temeiul actelor de identitate. În cazul în care una dintre părți sau ambele nu pot fi prezente fizic la birou, interesele lui/lor vor fi reprezentate de un terț în temeiul unei procuri autentice, care va conține împuterniciri pentru semnarea contractului/acordului de arvună  și/sau a contractului de vînzare-cumpărare.